Schuur verbouwen: van idee tot realisatie in 4 stappen!

Schuur verbouwen: wat moet je weten?

Heb je een vergunning nodig voor het verbouwen van een schuur?

Een schuur verbouwen is in de meeste gevallen niet vergunningsplichtig. Dit komt omdat schuren en tuinhuisjes onder vergunningsvrije kunnen bouwwerken vallen. Echter moet je je wel aan de toegestane marges houden die zijn vastgelegd in het besluit omgevingsrecht oftewel BOR. Ben je van plan om buiten de marges te bouwen die hierin beschreven staan? Dan kan het zijn dat je een vergunning nodig hebt om een schuur te verbouwen.

Schuur verbouwen tot woning wel vergunning?

Voor het verbouwen van een schuur tot een woonbare leefruimte is in de meeste gevallen wel een vergunning nodig. Het kan per gemeente verschillen dus wij raden het aan om contact op te nemen met de gemeente.

Een schuur verbouwen? Waar moet je aan denken?

Het ligt er natuurlijk wel aan hoe je van plan bent je schuur te verbouwen. Bedenk daarom goed van tevoren waar je de schuur eigenlijk voor wilt gaan gebruiken. Dit is belangrijk zodat je in ieder geval de juiste materialen uitzoekt, zoals isolatie. Als er elke week een band in de schuur komt repeteren, moet je geluidsisolatie anders zijn dan wanneer de boekenclub langs komt. Stel dat je echt van plan was om er elk weekend met een band te gaan staan, dan raad ik je aan om nog beter te isoleren in verband met omwonenden. Dit zou zomaar een aantal belletjes naar het alarmnummer kunnen schelen.

Naast isolatie kan het ook zijn dat je er een wc ingebouwd wil hebben. Hier raad ik wel aan om dit uit te laten tekenen door iemand die er verstand van heeft. Zo kun je je schuur verbouwen en van alles toevoegen. Je zou het bijvoorbeeld als bar, mancave of keet voor de kinderen kunnen gebruiken — zolang het maar niet wordt gebruikt als zelfstandige woning.

Dit is namelijk in de vele gevallen niet zomaar toegestaan, tenzij het als doeleinde ‘’Mantelzorg’’ heeft. Dan mag het wel van de wet, zolang het maar voor de benodigde tijd is en alles weer in zijn oude staat wordt teruggezet na afloop. Let wel op dat je schuur verbouwen tot mantelzorg woning mogelijk een vergunning of melding vereist.

Schuur verbouwen tot woning?

Is het überhaupt reëel of mogelijk? Dat is waarschijnlijk het eerste wat je jezelf afvraagt. Ja, je kunt je schuur verbouwen tot woning! Het zal alleen geen simpel klusje worden aangezien dit meestal een afwijking van het bestemmingsplan betreft. Hier komt helaas erg veel bij kijken. In het eerste stadium zal je een goed ontwerp moeten laten uitwerken om daarmee een principeverzoek in te dienen om je schuur te verbouwen tot woning.

Door middel van dit verzoek kun je de gemeente om medewerking vragen voor het wijzigen van de bestemming. Stel dat de gemeente instemt met de door jouw ingediende tekenplannen, dan kan het volgende traject van start gaan: de bestemmingsplanwijziging. Dit kan vaak een langdurig traject zijn. Houd daar rekening mee!

Als het bestemmingsplan eenmaal gewijzigd is, kun je eindelijk een omgevingsvergunning aanvragen voor jouw verbouwing. Er is nog één snellere manier om dit voor elkaar te krijgen. Namelijk via een kruimelregeling. Hiermee kan men versnelt afwijken van het bestemmingsplan. Hierna kun je starten aan je schuur verbouwen tot woning. In de blog ‘schuur ombouwen tot woning’ gaan wij hier dieper op in.

Waar te beginnen om je schuur te verbouwen?

Een mooi startpunt is het helder hebben van je wensen en plannen. Wanneer je dit inzichtelijk hebt is het verstandig om contact op te nemen met een bouwkundig teken- en adviesbureau. Zij kunnen jouw plannen toetsen aan de geldende wet- en regelgeving. Zo weet jij direct wat wel of niet mag en kun je op tijd je plannen bijsturen wanneer noodzakelijk. Zo voorkom je onnodige vertraging of fouten tijdens de verdere uitwerking of de bouw. Bij bouwtekeningmaken.com zitten meerdere bouwkundig ingenieurs die jouw plannen kunnen beoordelen en uitwerken. Neem gerust contact op om tijdig je plannen te toetsen, of vraag gemakkelijk een offerte aan.

Offerte aanvragen

Via Omgevingsloket online – Startpagina kan je gemakkelijk controleren of je een omgevingsvergunning nodig hebt.

Ga terug naar het overzicht